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人防车位以租代售有风险聚焦住宅小区人防工

发布时间:2020-02-15 18:03:46

人防车位“以租代售”有风险 聚焦住宅小区人防工程

目前不少小区车位都是一次性出售使用权,不再按月租赁。昨天武汉电视台播出的《现在督办》节目聚焦住宅小区人防工程,提醒人防地下车位以租代售有风险。

家住汉阳碧水晴天小区的居民,近收到物业短信,询问是否购买已租用的地下人防车位,需一次性付清10余万元。如果不买,车位将卖给其他业主。小区人防车位没有产权,业主担心今后有麻烦,不愿购买。小区居民反映,后因介入,物业将卖车位改为长租,十余万元购买20年的使用权。无独有偶

,督办员发现,武昌南湖都市桃源小区、汉阳大江兴港龙城等不少小区均存在车位“只卖不租”现象,而业主购买的也仅仅是车位的长期使用权,无法办理产权证。

湖北得伟君尚律师事务所律师周迪认为,没有产权的购买其实就是“以租代售”,此举存在风险。依照我们国家合同法,租赁合同长不能超过20年,超过部分是无效的。如何甄别人防地下车位呢?武汉市民防办主任介绍,凡是由人防工程使用作为车位的就属人防地下车位,是不能办理产权证的,一般能办理产权证的就是普通车位。人防工程具有特殊的隔断、防护门、大门口就有人民防空的标识。

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